Изменение даты ежемесячного платежа по ипотечному кредиту может быть необходимо при смене графика получения доходов. Рассмотрим законные способы переноса даты платежа и особенности этой процедуры в российских банках.
Содержание
Возможность изменения даты платежа
Большинство банков допускают изменение даты платежа, но с определенными условиями:
- Обычно разрешается 1-2 изменения за весь срок кредита
- Перенос возможен в пределах 5-15 дней от первоначальной даты
- Требуется отсутствие просроченной задолженности
Способы изменения даты платежа
| Метод | Описание |
| Реструктуризация кредита | Полное переоформление кредитного договора с новыми условиями |
| Корректировка графика | Изменение даты платежа без изменения других условий |
Пошаговая инструкция
Подготовительный этап
- Проверьте условия вашего ипотечного договора
- Уточните в банке возможность изменения даты платежа
- Подготовьте документы, подтверждающие необходимость изменений
Обращение в банк
- Личный визит в отделение банка
- Оформление заявления на изменение даты платежа
- Предоставление необходимых документов
Ожидание решения
Рассмотрение заявления обычно занимает:
| Сбербанк | 3-5 рабочих дней |
| ВТБ | 5-7 рабочих дней |
| Альфа-Банк | 7-10 рабочих дней |
Необходимые документы
- Паспорт заемщика
- Ипотечный договор
- Справка о доходах (в некоторых случаях)
- Заявление установленной формы
Последствия изменения даты платежа
| Положительные | Отрицательные |
| Удобный график под ваш доход | Возможна комиссия за изменение |
| Снижение риска просрочек | Может измениться сумма переплаты |
Альтернативные варианты
Если банк отказывает в изменении даты платежа:
- Открытие отдельного накопительного счета для ипотеки
- Использование кредитных каникул
- Рефинансирование в другом банке
Особенности в крупных банках
Сбербанк
Допускает изменение даты платежа 1 раз в год с возможностью выбора из 5 фиксированных дат.
ВТБ
Разрешает перенос на любую дату месяца, но не чаще 1 раза за весь срок кредита.
Газпромбанк
Требует полной реструктуризации договора для изменения даты платежа.
Заключение
Изменение даты ипотечного платежа возможно в большинстве российских банков, но связано с определенными ограничениями. Перед обращением в банк рекомендуется тщательно изучить условия договора и рассчитать финансовые последствия такого изменения.
