Строительство магазина формата "Пятёрочка" площадью 1500 м² требует значительных инвестиций и тщательного планирования. Рассмотрим основные статьи расходов и факторы, влияющие на итоговую стоимость проекта.
Содержание
Строительство магазина формата "Пятёрочка" площадью 1500 м² требует значительных инвестиций и тщательного планирования. Рассмотрим основные статьи расходов и факторы, влияющие на итоговую стоимость проекта.
Основные затраты на строительство
| Статья расходов | Диапазон цен | Примечания |
| Подготовка участка | 500 000 - 1 500 000 руб | Включая геодезию и выравнивание |
| Фундамент | 2 000 000 - 4 000 000 руб | В зависимости от типа грунта |
| Строительство коробки | 15 000 000 - 25 000 000 руб | Каркасное или капитальное строительство |
| Инженерные коммуникации | 3 000 000 - 6 000 000 руб | Электрика, водоснабжение, вентиляция |
| Внутренняя отделка | 4 000 000 - 8 000 000 руб | По стандартам X5 Retail Group |
Дополнительные расходы
Оборудование и оснащение
- Торговое оборудование: 8-12 млн руб
- Холодильные установки: 3-5 млн руб
- Кассовые терминалы и ПО: 1-2 млн руб
- Системы безопасности: 500 000 - 1 млн руб
Бюрократические издержки
- Разрешительная документация: 1-2 млн руб
- Проектная документация: 1-1,5 млн руб
- Согласования: 500 000 - 1 млн руб
Факторы, влияющие на стоимость
| Фактор | Влияние на стоимость |
| Регион строительства | Разница до 30% между регионами |
| Тип здания | Отдельное строение дороже модульного |
| Сроки строительства | Ускорение сроков увеличивает стоимость |
Общая смета строительства
- Минимальная стоимость: 35-40 млн руб
- Средняя стоимость: 45-55 млн руб
- Премиум-вариант: 60-70 млн руб
Сроки окупаемости
При среднем товарообороте стандартной "Пятёрочки" окупаемость проекта составляет 3-5 лет, в зависимости от местоположения и покупательской способности района.
Франчайзинговые условия
| Параметр | Требования |
| Паушальный взнос | 1 500 000 - 3 000 000 руб |
| Роялти | 1-3% от оборота |
| Инвестиции партнера | От 30 млн руб |
Для получения точного расчета стоимости строительства конкретного объекта рекомендуется обратиться в департамент развития X5 Retail Group с техническим заданием.
