Комиссия при аренде квартиры — это плата за услуги посредника (риелтора или агентства недвижимости), который организует процесс поиска жилья и оформления сделки между арендодателем и арендатором.
Содержание
Сущность комиссии за аренду
- Вознаграждение за подбор жилья по параметрам клиента
- Оплата юридического сопровождения сделки
- Компенсация за организацию просмотров
- Плата за проверку документов собственника
Стандартные размеры комиссионных
| Москва | 50-100% от месячной арендной платы |
| Санкт-Петербург | 50-70% от месячной арендной платы |
| Регионы России | 30-50% от месячной арендной платы |
Кто платит комиссию
- Арендатор (наиболее распространенный вариант)
- Арендодатель (в 15-20% случаев)
- Обе стороны (разделение комиссии пополам)
- Агентство (при работе по договору с собственником)
Что входит в услуги за комиссию
- Консультация по рынку аренды
- Подбор вариантов, соответствующих требованиям
- Организация и сопровождение просмотров
- Проверка юридической чистоты сделки
- Подготовка договора аренды
Как избежать комиссии
- Искать жилье через частные объявления
- Договариваться напрямую с собственником
- Использовать бесплатные доски объявлений
- Уточнять условия комиссии до начала сотрудничества
- Сравнивать предложения разных агентств
На что обратить внимание
| Договор | Должен быть заключен до начала поиска |
| Оплата | Производится только после заселения |
| Документы | Требуйте акт выполненных работ и чек |
Размер комиссии не регулируется законодательством и устанавливается рынком. Перед подписанием договора с агентством важно уточнить все условия и получить письменное подтверждение обязательств.
