Покупка недвижимости за наличные средства требует особой внимательности и соблюдения юридических процедур. Рассмотрим пошаговый процесс такой сделки.
Содержание
Покупка недвижимости за наличные средства требует особой внимательности и соблюдения юридических процедур. Рассмотрим пошаговый процесс такой сделки.
Подготовка к покупке
Проверка квартиры
- Изучение документов на недвижимость
- Проверка юридической чистоты
- Анализ рынка стоимости аналогичных объектов
- Осмотр технического состояния
Необходимые документы от продавца
| Документ | Назначение |
| Свидетельство о праве собственности | Подтверждение прав продавца |
| Выписка из ЕГРН | Актуальные данные об объекте |
| Технический паспорт | Информация о планировке |
Процесс оформления сделки
Основные этапы
- Подписание предварительного договора
- Составление договора купли-продажи
- Оплата и передача денег
- Регистрация перехода права собственности
- Получение ключей и передача квартиры
Способы передачи денег
| Метод | Безопасность |
| Банковская ячейка | Высокая |
| Аккредитив | Высокая |
| Нотариальная сделка | Средняя |
Рекомендации по передаче наличных
- Проводите сделку в банке или у нотариуса
- Составляйте расписку о получении денег
- Используйте свидетелей при передаче средств
- Храните все документы о проведенных платежах
Регистрация сделки
- Подача документов в Росреестр
- Оплата госпошлины
- Получение выписки из ЕГРН
- Проверка внесения изменений в реестр
Сроки и стоимость
| Процедура | Срок | Стоимость |
| Регистрация перехода прав | 5-7 рабочих дней | 2 000 руб. |
| Нотариальное заверение | 1 день | 0,5% от суммы сделки |
Проверки после покупки
- Подтверждение регистрации права собственности
- Проверка отсутствия новых обременений
- Переоформление счетов ЖКХ
- Изменение данных в паспортном столе
При соблюдении всех этапов и мер предосторожности покупка квартиры за наличные пройдет безопасно и юридически грамотно.
