Как получить справку о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости может потребоваться для различных целей: оформления сделок, расчета налогов, судебных разбирательств или проверки данных Росреестра. Рассмотрим, как ее получить.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость - это установленная государством стоимость объекта недвижимости, используемая для налогообложения. Она определяется в результате государственной кадастровой оценки и может отличаться от рыночной цены.

Способы получения справки

1. Через Росреестр

Официальную справку можно получить в территориальном отделении Росреестра или через МФЦ:

1. Подготовить документы: паспорт и документы на недвижимость
2. Заполнить заявление по установленной форме
3. Оплатить госпошлину (при необходимости)
4. Получить справку в указанный срок

2. Онлайн через сайт Росреестра

На официальном сайте rosreestr.gov.ru доступны:

• Электронная выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости
• Заказ официальной справки через личный кабинет
• Публичная кадастровая карта с базовой информацией

3. Через портал Госуслуги

Для получения справки через Госуслуги необходимо:

1. Авторизоваться на портале
2. Найти услугу "Получение сведений из ЕГРН"
3. Заполнить электронное заявление
4. Оплатить госпошлину (если требуется)
5. Получить документ в электронном виде

Сроки и стоимость

Что указано в справке

В справке о кадастровой стоимости содержится:

• Кадастровый номер объекта
• Адрес и основные характеристики
• Установленная кадастровая стоимость
• Дата определения стоимости
• Реквизиты нормативного акта об утверждении результатов оценки

Как оспорить кадастровую стоимость

Если кадастровая стоимость завышена, ее можно оспорить:

1. Подать заявление в комиссию по рассмотрению споров при Росреестре
2. Обратиться к независимому оценщику
3. Подать иск в суд

Важная информация

С 2020 года кадастровая стоимость должна максимально приближаться к рыночной. Проверяйте актуальность данных, так как стоимость может пересматриваться каждые 3-5 лет.

Для юридических сделок рекомендуется получать официальную справку, а не ограничиваться данными с публичной кадастровой карты.