Что оплачивает покупатель квартиры при сделке

Приобретение квартиры связано не только с оплатой ее стоимости, но и с дополнительными расходами. Важно заранее учитывать все возможные платежи, чтобы избежать неожиданных финансовых потерь.

Основные расходы покупателя квартиры

Помимо цены самого жилья, покупателю необходимо оплатить несколько обязательных и дополнительных платежей:

• Стоимость квартиры – основная сумма, указанная в договоре купли-продажи.
• Задаток или аванс – предоплата, которая вносится при заключении предварительного договора.
• Нотариальные услуги – заверение договора купли-продажи, доверенностей и других документов.
• Государственная пошлина за регистрацию права собственности – обязательный платеж в Росреестр.
• Комиссия банка – если покупка осуществляется с использованием ипотеки.
• Оценка недвижимости – требуется при ипотечном кредитовании.
• Страховка – страхование имущества и жизни (при ипотеке).
• Услуги риелтора – если покупатель воспользовался услугами агентства недвижимости.
• Юридическое сопровождение – проверка документов и сопровождение сделки.

Дополнительные расходы

В зависимости от ситуации могут возникнуть и другие затраты:

1. Выписка из ЕГРН – подтверждение отсутствия обременений.
2. Технический паспорт БТИ – если требуется обновление документа.
3. Коммунальные долги – если продавец не погасил их до сделки.
4. Переезд и обустройство – транспортные и ремонтные расходы.

Примерный расчет затрат при покупке квартиры за 5 млн рублей

Важные нюансы

Перед сделкой уточните, кто оплачивает налог с продажи – покупатель или продавец. Обычно этот платеж ложится на продавца, но стороны могут договориться иначе. Также проверьте, нет ли у квартиры обременений, иначе дополнительные расходы могут возрасти.

Планируя бюджет, закладывайте не менее 5–10% от стоимости квартиры на сопутствующие платежи. Это поможет избежать неприятных сюрпризов при оформлении сделки.